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Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Charlottenburg-Wilmersdorf

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

135.000 €
6.136 €/m²
1
Zimmer
22
5/5
Etage
D
Energie
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Baujahr:1969
Energie:D
Möbliert
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Dieses helle Apartment im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. **22 m²** Wohnfläche eine clevere Raumaufteilung.

**Überblick:** Die "Mikrowohnung" besticht durch ihre zentrale Lage in der City-West und ist ideal für Kapitalanleger oder als Stadtresidenz. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude mit professioneller Hausverwaltung.

**Innenbereich:** Der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Schlafbereich ist das Herzstück der Wohnung. Eine integrierte Schrankküche bietet praktische Kochmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die aktuelle Möblierung kann übernommen werden.

**Ausstattung:** - **Loggia mit Südausrichtung** und ruhiger, rückwärtiger Lage - Effiziente **Fernheizung** - **Tiefgaragenstellplatz** (Nr. 86) optional für 20.000 € zusätzlich - **1+kk** Disposition - **22 m²** Wohnfläche

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, der "City-West". Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:5 / 5
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Loggia
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

57/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

54
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

20
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

62
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

56
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

15
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

50
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 9 Sekunden

Aktualisiert 17. August 2026

Kosten

Finanzierung

547 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

135.000 €· 6.136 €/m²17. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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