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Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

529.000 €
6.011 €/m²
3
Zimmer
88
2/2
Etage
Originalzustand
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1900
Zustand:Originalzustand
Aufzug

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Wohnviertel Berlins, im beliebten Boxhagener Kiez.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter und ein angenehmes Wohngefühl mit urbanem Flair. Mit einer Wohnfläche von **88 m²** und **drei vielseitig nutzbaren Zimmern** bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.

**Interieur** Die gut geschnittenen Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Wohnbereich gestalten. Besonders hervorzuheben ist die **großzügige Küche**, die zum Kochen, Genießen und geselligen Beisammensein einlädt. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

**Ausstattung** * Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien * Zusätzlicher Stauraum im Kellerabteil * Aufzug vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral im lebendigen Friedrichshain, zwischen Boxhagener Platz und Frankfurter Allee. Die Umgebung bietet eine Fülle von Cafés, Bars und kleinen Läden, dazu eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hier trifft Altbauflair auf pulsierendes Kiezleben.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

92/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

96
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

88
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 8 Sekunden

Aktualisiert 17. August 2026

Kosten

Finanzierung

2.144 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

529.000 €· 6.011 €/m²17. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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