Berlepschstraße 60, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese gut geschnittene **2,5-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1926** bietet eine attraktive Kapitalanlage in begehrter Lage von Berlin-Zehlendorf.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über einen praktischen Grundriss mit einer geräumigen Diele, einer Küche, einem Duschbad, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem zusätzlichen Gäste- oder Arbeitszimmer. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt **495,59 EUR**.
**Besonderes Highlight:** Bis zum 31.12.2026 läuft eine zeitlich befristete Aktion, bei der der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten erstattet. Dies stellt eine erhebliche finanzielle Entlastung für den Käufer dar.
* **Wohnfläche:** 68 m² * **Zimmer:** 2,5 * **Baujahr:** 1926 * **Mieteinnahmen:** 495,59 EUR netto kalt * **Lage:** Ruhig und grün in Berlin-Zehlendorf
Das Haus selbst besticht durch eine angenehme Nachbarschaft und ein sehr gepflegtes Grundstück mit schönen Gemeinschaftsflächen. Die Übergabe erfolgt mit dem bestehenden Mietvertrag, was eine sofortige Fortführung der Vermietung ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr beliebten Stadtteil Zehlendorfs, mit guter Infrastruktur (Geschäfte, Ärzte, Restaurants) in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Parks und Grünflächen wie der Botanische Garten, der Grunewald oder der Schlachtensee bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Berlin-Mitte ist schnell erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 10. April 2026
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Besonderes Highlight: Bis zum 31.12.2026 läuft eine zeitlich befristete Aktion, bei der der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten erstattet. Dies stellt eine erhebliche finanzielle Entlastung für den Käufer dar.
Das Haus selbst besticht durch eine angenehme Nachbarschaft und ein sehr gepflegtes Grundstück mit schönen Gemeinschaftsflächen. Die Übergabe erfolgt mit dem bestehenden Mietvertrag, was eine sofortige Fortführung der Vermietung ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr beliebten Stadtteil Zehlendorfs, mit guter Infrastruktur (Geschäfte, Ärzte, Restaurants) in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Parks und Grünflächen wie der Botanische Garten, der Grunewald oder der Schlachtensee bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Berlin-Mitte ist schnell erreichbar.
