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Loft-Charakter Altbauwohnung in begehrter Lage Berlins

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

779.000 €
7.698 €/m²
3
Zimmer
101.2
2/2
Etage
D
Energie
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1900
Energie:D

Beschreibung

Diese helle und großzügige Altbauwohnung mit besonderem Loft-Charakter befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr **1900** und besticht durch eine Wohnfläche von ca. **101,19 m²**.

**Überblick** Die Wohnung ist aktuell als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert und bietet durch ihre offene Raumstruktur ein modernes Wohngefühl. Hohe Decken und große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Wohnung wird als bezugsfrei verkauft.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit einem großzügigen Wohnbereich. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen verleiht ein warmes Ambiente. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Balkon mit Westausrichtung * Hohe Decken * Parkettboden * Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche * Abstellraum * Kellerabteil

**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Helmholtzkiez in Berlin-Prenzlauer Berg (Bezirk Pankow), einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Die Nachbarschaft bietet eine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Boutiquen und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn Schönhauser Allee) ist ausgezeichnet, und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

90/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

91
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

95
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

98
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

92
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

60
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 8 Sekunden

Aktualisiert 17. August 2026

Kosten

Finanzierung

3.158 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

779.000 €· 7.698 €/m²17. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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