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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Wilmersdorf mit Parkblick

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

279.000 €
5.167 €/m²
2
Zimmer
54
0
Etage
Gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1931
Zustand:Gut

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage direkt am Volkspark Wilmersdorf und bietet auf ca. **54 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Mit einem Kaufpreis von **279.000 EUR** stellt diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer** und eine offene Küche (2+kk), was für ein modernes und großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein Badezimmer und ein separates Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich in einem **sehr guten Zustand** und ist sofort bezugsfrei.

**Ausstattung** - Ca. 54 m² Wohnfläche - 2 Zimmer + offene Küche - 1 Badezimmer - Hochparterre - Denkmalschutz - Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und grünen Lage von Berlin-Wilmersdorf. Der Volkspark Wilmersdorf liegt direkt vor der Tür und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

96/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

94
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 11 Sekunden

Aktualisiert 16. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.131 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

279.000 €· 5.167 €/m²16. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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