Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese charmante Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in einer ruhigen Seitenstraße von Berlin-Schöneberg bietet eine seltene Gelegenheit zur individuellen Gestaltung.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem **modernisierungsbedürftigen Zustand** und misst ca. **44 m² Wohnfläche**. Sie ist Teil eines Gebäudes mit insgesamt drei Etagen und wurde zuletzt im Rahmen einer Dachgeschossaufstockung im Jahr **2019 umfassend saniert**, wobei auch die Fassade instand gesetzt und ein Aufzug eingebaut wurde. Die Versorgungsleitungen wurden bereits 2004 erneuert.
**Innenbereich** Der aktuelle Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit Erker, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Besonders reizvoll sind die **hohen Decken von ca. 3,55 Metern** und klassische Altbaudetails wie der Erker und originale Doppelkastenfenster. Ein Teil des Parkettbodens ist noch erhalten.
**Ausstattung** * Personenaufzug im Gebäude * Großzügiger, trockener Kellerraum * Möglichkeit zur Integration der Küche in den Wohnbereich für eine moderne Wohnküche * Potenzial zur Schaffung einer attraktiven Zweizimmerwohnung
**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Einbahnstraße im beliebten Berliner Ortsteil Schöneberg, umgeben von repräsentativen Altbauten. Die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Friedenau ist nur ca. 350 Meter entfernt. Die Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine ausgezeichnete medizinische Infrastruktur.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 18 Stunden
Aktualisiert 15. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki.eu abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter MarciDiese charmante Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in einer ruhigen Seitenstraße von Berlin-Schöneberg bietet eine seltene Gelegenheit zur individuellen Gestaltung.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und misst ca. 44 m² Wohnfläche. Sie ist Teil eines Gebäudes mit insgesamt drei Etagen und wurde zuletzt im Rahmen einer Dachgeschossaufstockung im Jahr 2019 umfassend saniert, wobei auch die Fassade instand gesetzt und ein Aufzug eingebaut wurde. Die Versorgungsleitungen wurden bereits 2004 erneuert.
Innenbereich Der aktuelle Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit Erker, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Besonders reizvoll sind die hohen Decken von ca. 3,55 Metern und klassische Altbaudetails wie der Erker und originale Doppelkastenfenster. Ein Teil des Parkettbodens ist noch erhalten.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Einbahnstraße im beliebten Berliner Ortsteil Schöneberg, umgeben von repräsentativen Altbauten. Die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Friedenau ist nur ca. 350 Meter entfernt. Die Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine ausgezeichnete medizinische Infrastruktur.
