Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg.
Die Wohnung wurde um die Jahrtausendwende umfassend saniert und modernisiert. Bestandteil der Sanierung waren unter anderem die Bäder, die Fenster und das Dach. Eine Wärmedämmung wurde im Jahr 2001 installiert, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.
**Highlights der Immobilie:** * **Attraktive Lage** in Friedrichshain-Kreuzberg * **Umfassend saniert** um die Jahrtausendwende * **56 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * **Hausgeld ca. 305 €/Monat** (inkl. Rücklage)
Die Wohnung ist seit 2008 unbefristet vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von ca. 420,00 € monatlich. Das Hausgeld für das Jahr 2026 ist auf 305,00 € angesetzt, inklusive einer Erhaltungsrücklage von 45,00 €.
Die Immobilie besticht durch ihre Lage in einer modernen und kreativen Umgebung, die Friedrichshain zu einem der Highlights in Berlin macht. Die gute Infrastruktur des Bezirks trägt zusätzlich zur hohen Anziehungskraft bei. Ein Balkon ist vorhanden.
**Lage:** Eldenaer Straße, Friedrichshain-Kreuzberg, Berlin **Ausstattung:** Saniert, Balkon **Besonderheiten:** Vermietet, gute Infrastruktur
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Tagen
Aktualisiert 15. August 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg.
Die Wohnung wurde um die Jahrtausendwende umfassend saniert und modernisiert. Bestandteil der Sanierung waren unter anderem die Bäder, die Fenster und das Dach. Eine Wärmedämmung wurde im Jahr 2001 installiert, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung ist seit 2008 unbefristet vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von ca. 420,00 € monatlich. Das Hausgeld für das Jahr 2026 ist auf 305,00 € angesetzt, inklusive einer Erhaltungsrücklage von 45,00 €.
Die Immobilie besticht durch ihre Lage in einer modernen und kreativen Umgebung, die Friedrichshain zu einem der Highlights in Berlin macht. Die gute Infrastruktur des Bezirks trägt zusätzlich zur hohen Anziehungskraft bei. Ein Balkon ist vorhanden.
Lage: Eldenaer Straße, Friedrichshain-Kreuzberg, Berlin Ausstattung: Saniert, Balkon Besonderheiten: Vermietet, gute Infrastruktur
