Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Dachgeschosswohnung im begehrten Berliner Ortsteil Schmargendorf, direkt an der Grenze zum Grunewald. Auf **159 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept, das durch eine großzügige Galerie und eine beeindruckende Raumhöhe von bis zu 5,50 m besticht.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1911, der 2013/2014 umfassend kernsaniert und das Dachgeschoss neu ausgebaut wurde. Ein Aufzug führt bequem bis ins Dachgeschoss, und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Interieur** Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu einem 6 m² großen Balkon. Die offene Einbauküche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Eine 25 m² große Galerie erweitert die Wohnfläche und bietet Zugang zur 16 m² großen Dachterrasse mit Panoramablick. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, zwei moderne Bäder (eines davon en suite) und eine Abstellkammer.
**Ausstattung** * **4 Zimmer** auf 159 m² Wohnfläche * Großzügige Galerie (25 m²) * **16 m² Dachterrasse** mit Fernblick * **Fußbodenheizung** und Fernwärme * Hochwertige Miele-Einbauküche * Zwei moderne Badezimmer * Aufzug bis ins Dachgeschoss * Kellerraum (10 m²) * **Provisionsfreier Privatverkauf**
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Schmargendorf, nahe dem Grunewald. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von zahlreichen Kitas und Freizeitmöglichkeiten. Das Roseneck und der Kurfürstendamm sind schnell erreichbar, während der Grunewald Erholung pur bietet.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Aktualisiert 15. August 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Dachgeschosswohnung im begehrten Berliner Ortsteil Schmargendorf, direkt an der Grenze zum Grunewald. Auf 159 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept, das durch eine großzügige Galerie und eine beeindruckende Raumhöhe von bis zu 5,50 m besticht.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1911, der 2013/2014 umfassend kernsaniert und das Dachgeschoss neu ausgebaut wurde. Ein Aufzug führt bequem bis ins Dachgeschoss, und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Interieur Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu einem 6 m² großen Balkon. Die offene Einbauküche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Eine 25 m² große Galerie erweitert die Wohnfläche und bietet Zugang zur 16 m² großen Dachterrasse mit Panoramablick. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, zwei moderne Bäder (eines davon en suite) und eine Abstellkammer.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Schmargendorf, nahe dem Grunewald. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von zahlreichen Kitas und Freizeitmöglichkeiten. Das Roseneck und der Kurfürstendamm sind schnell erreichbar, während der Grunewald Erholung pur bietet.
