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Charmante Altbauwohnung in Bestlage Charlottenburgs

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

199.000 €
5.686 €/m²
1
Zimmer
35
0/3
Etage
D
Energie
Fernwärme
Heizung
Garten
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Baujahr:1843
Energie:D

Beschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem **historischen Gebäude aus dem Jahr 1843**, das umfassend modernisiert wurde und nur vier Wohneinheiten umfasst. Sie besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter mit **über drei Meter hohen Decken**, sichtbaren Holzdielen und dezenten Stuckleisten. Der weitläufige Hauptraum bietet viel Platz für Wohnen, Schlafen und Essen und lässt sich individuell gestalten.

Die Wohnung verfügt über eine **separate Küche mit Einbauküche** und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der **zusätzliche Abstellraum** im Hofbereich, der praktischen Stauraum bietet. Mit einer Wohnfläche von **35 m²** eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage.

**Besonderheiten:** * Historisches Gebäude (erbaut 1843) * Hohe Decken (über 3 Meter) * Separate Küche mit Einbauküche * Zusätzlicher Abstellraum * Zentrale Lage in Charlottenburg

Die Wohnung liegt in einer der schönsten Wohnlagen Charlottenburgs, nur wenige Schritte vom Schloss Charlottenburg entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Cafés sowie viel Grün durch den Schlosspark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, mit S- und U-Bahn-Anschlüssen in der Nähe.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 3
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Garten
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

57/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

54
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

20
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

62
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

56
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

15
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

50
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

60
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt letzte Woche

Aktualisiert 14. August 2026

Kosten

Finanzierung

807 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

199.000 €· 5.686 €/m²14. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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