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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage Charlottenburgs

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

365.000 €
5.984 €/m²
2
Zimmer
61
1/1
Etage
F
Energie
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1985
Energie:F

Beschreibung

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf. Mit einer Wohnfläche von **61 m²** bietet diese Immobilie ein komfortables Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Berlins.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Helligkeit. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche, die den Charme des klassischen Wohnens unterstreicht. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles Notwendige für Ihren täglichen Komfort.

**Besondere Merkmale**: * **2 Zimmer + offene Küche (2+kk)** * **61 m² Wohnfläche** * **1 Badezimmer** * **1 Balkon** * **Attraktiver Kaufpreis von 365.000 EUR**

Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf ist unschlagbar. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem alle Teile der Stadt erreichen können. Genießen Sie das urbane Leben in vollen Zügen, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

57/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

54
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

20
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

62
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

56
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

15
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

50
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

55
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 14. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.480 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

365.000 €· 5.984 €/m²14. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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Immowelt365.000 €

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