Brachvogelstraße 8, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche in beliebter Lage von Berlin-Kreuzberg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 mit insgesamt 15 Einheiten.
Ein Pluspunkt ist, dass in den vergangenen Jahren bereits wesentliche Modernisierungen erfolgt sind. Die Wohnung wurde 2012 umfassend saniert, unter anderem inklusive Fußböden, Elektroleitungen und Heizkörpern. Im vergangenen Jahr wurden zudem die Fenster erneuert; der Balkon wurde in diesem Jahr saniert.
Der Verkauf erfolgt auf Wunsch inklusive der vorhandenen Möblierung.
For sale is a well-laid-out 2-room apartment with approx. 52 sqm of living space in a popular location in Berlin-Kreuzberg. The apartment is located on the 2nd floor of a well-maintained residential building from 1958 with a total of 15 units.
A major advantage is that essential modernization work has already been carried out in recent years. The apartment was extensively renovated in 2012, including flooring, electrical wiring and radiators. The windows were also replaced last year, and the balcony was renovated this year.
The apartment can be sold including the existing furniture
Lage Die Wohnung befindet sich in der Brachvogelstraße in Berlin-Kreuzberg, nur wenige Minuten vom beliebten Bergmannkiez entfernt. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch Grünflächen wie der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut; auch mit dem Fahrrad sind Kreuzberg, Neukölln, Mitte und Schöneberg schnell erreichbar.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur und hoher Nachfrage.
The apartment is located on Brachvogelstraße in Berlin-Kreuzberg, just a few minutes from the popular Bergmannkiez. Cafés, restaurants, shopping facilities, weekly markets and shops for daily needs can be found in the immediate vicinity.
Green spaces such as Viktoriapark and Tempelhofer Feld are also within easy reach. Public transport connections are very good, and Kreuzberg, Neukölln, Mitte and Schöneberg can also be reached quickly by bicycle.
The location combines urban living with excellent infrastructure and high demand.
Weitere Informationen Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Melden Sie sich bitte nur über das Kontaktformular. Individuelle Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt.
Wir können die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen nicht überprüfen und haften daher nicht für etwaige Unvollständigkeiten, Fehler oder Nichtaktualität der uns vom Objektinhaber oder dessen Beauftragten zugeleiteten Informationen. Es obliegt dem Kunden selbst, die Informationen sorgfältig zu prüfen und bei Bedarf weitere Unterlagen oder Nachweise anzufordern.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 7 Sekunden
Aktualisiert 14. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki.eu abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter MarciZum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche in beliebter Lage von Berlin-Kreuzberg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 mit insgesamt 15 Einheiten.
Ein Pluspunkt ist, dass in den vergangenen Jahren bereits wesentliche Modernisierungen erfolgt sind. Die Wohnung wurde 2012 umfassend saniert, unter anderem inklusive Fußböden, Elektroleitungen und Heizkörpern. Im vergangenen Jahr wurden zudem die Fenster erneuert; der Balkon wurde in diesem Jahr saniert.
Der Verkauf erfolgt auf Wunsch inklusive der vorhandenen Möblierung.
For sale is a well-laid-out 2-room apartment with approx. 52 sqm of living space in a popular location in Berlin-Kreuzberg. The apartment is located on the 2nd floor of a well-maintained residential building from 1958 with a total of 15 units.
A major advantage is that essential modernization work has already been carried out in recent years. The apartment was extensively renovated in 2012, including flooring, electrical wiring and radiators. The windows were also replaced last year, and the balcony was renovated this year.
The apartment can be sold including the existing furniture
Lage Die Wohnung befindet sich in der Brachvogelstraße in Berlin-Kreuzberg, nur wenige Minuten vom beliebten Bergmannkiez entfernt. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch Grünflächen wie der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut; auch mit dem Fahrrad sind Kreuzberg, Neukölln, Mitte und Schöneberg schnell erreichbar.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur und hoher Nachfrage.
The apartment is located on Brachvogelstraße in Berlin-Kreuzberg, just a few minutes from the popular Bergmannkiez. Cafés, restaurants, shopping facilities, weekly markets and shops for daily needs can be found in the immediate vicinity.
Green spaces such as Viktoriapark and Tempelhofer Feld are also within easy reach. Public transport connections are very good, and Kreuzberg, Neukölln, Mitte and Schöneberg can also be reached quickly by bicycle.
The location combines urban living with excellent infrastructure and high demand.
Weitere Informationen Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Melden Sie sich bitte nur über das Kontaktformular. Individuelle Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt.
Wir können die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen nicht überprüfen und haften daher nicht für etwaige Unvollständigkeiten, Fehler oder Nichtaktualität der uns vom Objektinhaber oder dessen Beauftragten zugeleiteten Informationen. Es obliegt dem Kunden selbst, die Informationen sorgfältig zu prüfen und bei Bedarf weitere Unterlagen oder Nachweise anzufordern.
