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Charmanter Altbau mit Fischgrätenparkett nahe Ku'damm

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

450.000 €
4.482 €/m²
3
Zimmer
100.4
1/5
Etage
Gas
Heizung
Keller
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1905
Aufzug

Beschreibung

Diese charmante **3-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1905** in begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter und liebevoll erhaltene Details. Mit einer Wohnfläche von **100,4 m²** bietet sie idealen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien, die das besondere Flair einer Altbauwohnung schätzen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist vollständig unterkellert.

**Innenbereich** Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann somit kurzfristig selbst genutzt oder neu vermietet werden. Sie verfügt über 3 Zimmer, die durch das charakteristische **Fischgrätenparkett** bestechen. Die Küche und das Badezimmer sind Teil der Wohnung, die genaue Aufteilung wird im Grundriss detailliert.

**Ausstattung** * Fischgrätenparkett * Aufzug im Gebäude * Vollständig unterkellert * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Klassischer Altbaucharakter

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Ortsteil Wilmersdorf, nahe dem Kurfürstendamm. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und auch die Anbindung an die Stadtautobahn A100 ist sehr gut.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 5
Heizung:Gas

Ausstattung

Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

96/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

94
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

55
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt letzte Woche

Aktualisiert 14. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.824 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

450.000 €· 4.482 €/m²14. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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