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Helle 2-Zimmer-Wohnung in grüner Stadtvilla mit Aufzug

Libboldallee, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

365.500 €
4.404 €/m²
2
Zimmer
83
2/5
Etage
E
Energie
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 10 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+1
Zimmer:2
Baujahr:1997
Energie:E
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einer attraktiven Stadtvilla auf einem parkähnlichen Grundstück im Südwesten von Berlin.

**Überblick** Die helle Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar, der sogar bis zur Tiefgarage führt. Sie bietet auf ca. **83 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.

**Interieur** Mit einer **2+1-Zimmer-Aufteilung** eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Der Schnitt sorgt für eine gute Raumaufteilung und helle Wohnbereiche.

**Ausstattung** * Personenaufzug * Tiefgarage * Helle Räume * Ruhige Lage

**Lage** Die Immobilie besticht durch ihre idyllische Lage in Treptow-Köpenick, umgeben von Wald und Wasser. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Dahme und der Regattastrecke, wo Sie Cafés mit Wasserblick, Rudervereine und Badestellen finden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus, Straßenbahn und den S-Bahnhof Grünau (ca. 550 m entfernt) sehr gut.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 5
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Balkon(10 m²)
Garten
Keller(5 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

81/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

83
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

67
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

80
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

87
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

65
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 13 Sekunden

Aktualisiert 14. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.482 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

365.500 €· 4.404 €/m²14. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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