Zabel-Krüger-Damm 9, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese gepflegte Eigentumswohnung im **3. Obergeschoss** eines charmanten Gründerzeithauses aus dem Jahr **1912** bietet auf ca. **90,13 m² Wohnfläche** und drei Zimmern ein großzügiges Wohnambiente.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der helle und freundliche Räume schafft. Charakteristische Dielenböden unterstreichen den klassischen Altbaucharme und sorgen für eine warme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen in der Sonne einlädt.
**Interieur:** Die Wohnung präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Im Jahr **2017** wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Gas-Brennwertheizung. Die dreifach verglasten Isolierfenster (eingebaut 2026) tragen zu einer verbesserten Energieeffizienz bei. Das Badezimmer wurde im Rahmen der Teilsanierung nicht modernisiert und bietet somit Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.
**Ausstattung:** * Süd-Balkon * Dielenböden * Kellerfläche (ca. 1 m²) * Gas-Brennwertheizung (erneuert 2017) * Dreifach verglaste Isolierfenster (eingebaut 2026)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Waidmannslust (Bezirk Reinickendorf). Die Lage vereint ein ruhiges, grünes Umfeld mit exzellenter städtischer Infrastruktur. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie das Tegeler Fließ sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ideal für Naturliebhaber und Familien, die grünes Wohnen mit urbaner Anbindung schätzen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 26. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciDiese gepflegte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines charmanten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1912 bietet auf ca. 90,13 m² Wohnfläche und drei Zimmern ein großzügiges Wohnambiente.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der helle und freundliche Räume schafft. Charakteristische Dielenböden unterstreichen den klassischen Altbaucharme und sorgen für eine warme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen in der Sonne einlädt.
Interieur: Die Wohnung präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Im Jahr 2017 wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Gas-Brennwertheizung. Die dreifach verglasten Isolierfenster (eingebaut 2026) tragen zu einer verbesserten Energieeffizienz bei. Das Badezimmer wurde im Rahmen der Teilsanierung nicht modernisiert und bietet somit Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Waidmannslust (Bezirk Reinickendorf). Die Lage vereint ein ruhiges, grünes Umfeld mit exzellenter städtischer Infrastruktur. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie das Tegeler Fließ sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ideal für Naturliebhaber und Familien, die grünes Wohnen mit urbaner Anbindung schätzen.
