Skip to main content
Ruhige Oase im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg - Immobilienansicht 1 von 12

Ruhige Oase im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

349.000 €
6.300 €/m²
2
Zimmer
55.4
1/1
Etage
C
Energie
Renoviert
Zustand
Keller
Ausstattung

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1900
Zustand:Renoviert
Energie:C

Beschreibung

Diese charmante Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg bietet eine seltene Kombination aus **ruhiger Innenhoflage** und urbaner Lebendigkeit.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Umfeld und besticht durch ihren besonderen Charme. Sie ist ideal für Singles und Paare, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten, aber gleichzeitig einen friedlichen Rückzugsort suchen. Die Lage im Innenhof garantiert eine angenehme Ruheoase inmitten der Stadt.

**Interieur** Im Inneren erwartet Sie ein stilvolles Ambiente mit eleganten Echtholzdielen, die für Wärme und Gemütlichkeit sorgen. Ein galerieähnlicher Flur bietet Platz für persönliche Akzente. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das sanierte Wannenbad mit Oberlicht verspricht Entspannung.

**Ausstattung** * Elegante Echtholzdielen * Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten * Saniertes Wannenbad mit Oberlicht * Möglichkeit, Möbel zu übernehmen (ohne Aufpreis) * Ruhige Innenhofausrichtung

**Lage** Die Wohnung profitiert von einer **hervorragenden Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn nur 4 Gehminuten entfernt). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie kulturelle und sportliche Angebote finden sich in unmittelbarer Nähe. Parks wie der Gleisdreieck und der Viktoriapark laden zur Erholung ein. Eine **Top-Lage** für alle, die das urbane Leben lieben.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1

Ausstattung

Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

87/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

91
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 26. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.415 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

349.000 €· 6.300 €/m²13. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

Vergleichen

Auch inseriert auf

KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf

Immowelt349.000 €

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.

Aus dem Seeki Blog

Kaufratgeber13 Min. Lesezeit

Immobilien in Tschechien kaufen als Deutscher

Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.

Peter Marci
Kaufratgeber11 Min. Lesezeit

Haus kaufen in Österreich als Deutscher

Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.

Peter Marci