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Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Berlin-Mitte

Ackerstraße 155, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

749.000 €
8.619 €/m²
4
Zimmer
86.9
2/2
Etage
B
Energie
Renoviert
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:1880
Zustand:Renoviert
Energie:B

Beschreibung

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **86,87 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Quergebäudes in der begehrten Ackerstraße in Berlin-Mitte.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und bietet ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 24,41 m²) mit direktem Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die **separate Küche** (ca. 12,51 m²) ist funktional vom Wohnbereich getrennt und bietet Platz für einen Essbereich. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

**Highlights:** * Ca. 86,87 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Balkon * 2 Badezimmer * Ruhige Lage im Quergebäude * Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus von 1880

Die Wohnung verfügt über **zwei Badezimmer**, was den Wohnkomfort erheblich steigert und sie ideal für Familien oder Wohngemeinschaften macht. Ein großzügiger Flur sorgt für eine angenehme Erschließung aller Räume.

Die Immobilie befindet sich in einem **hervorragend gepflegten Zustand** und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie eignet sich perfekt für Eigennutzer, Familien oder als nachhaltige Kapitalanlage.

**Lage:** Die Ackerstraße im Bezirk Mitte ist eine ruhige Nebenstraße zwischen Torstraße und Invalidenstraße. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U8, Tram M1, M8, 12) ist exzellent. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote des Bezirks Mitte sind fußläufig erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

97/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

70
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 5 Monaten · 6 Aufrufe

Aktualisiert 14. August 2026

Kosten

Finanzierung

3.036 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

749.000 €· 8.619 €/m²9. Apr. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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