Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie diese interessante 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **111,82 m²** befindet sich die Wohnung im 4. Obergeschoss eines nach dem Wiederaufbau entstandenen Gebäudes aus dem Jahr **1902**.
Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, Flur, Abstellraum, ein Badezimmer, eine Küche, drei Zimmer sowie einen Balkon. Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Etagenheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
**Besonderheit:** Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 610.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unterhalb des Verkehrswertes, **bis zu 30 % Nachlass** zu erzielen, was den Kaufpreis auf ca. 427.000,00 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen bei diesem Verfahren Notarkosten und Maklercourtage.
**Highlights:*** * Ca. 111,82 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Baujahr 1902 (nach Wiederaufbau) * Gas-Etagenheizung * Balkon * Potenzial für erheblichen Preisnachlass durch Zwangsversteigerung * Keine Maklercourtage
Die Wohnung befindet sich in Charlottenburg-Wilmersdorf, einem etablierten und beliebten Stadtteil Berlins, der eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung bietet. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie zu einem potenziell sehr attraktiven Preis zu erwerben.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 13. August 2026
Kosten
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Markt
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Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, Flur, Abstellraum, ein Badezimmer, eine Küche, drei Zimmer sowie einen Balkon. Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Etagenheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Besonderheit: Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 610.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unterhalb des Verkehrswertes, bis zu 30 % Nachlass zu erzielen, was den Kaufpreis auf ca. 427.000,00 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen bei diesem Verfahren Notarkosten und Maklercourtage.
Highlights:*
Die Wohnung befindet sich in Charlottenburg-Wilmersdorf, einem etablierten und beliebten Stadtteil Berlins, der eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung bietet. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie zu einem potenziell sehr attraktiven Preis zu erwerben.
