Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **81,8 m²** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1902** im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet neben einem Flur und einem Badezimmer eine separate Küche sowie zwei Zimmer und ein halbes Zimmer, was Flexibilität für Ihre Wohnbedürfnisse ermöglicht. Die Heizung erfolgt über eine moderne Gas-Etagenheizung, während die Warmwasserversorgung durch einen effizienten Elektro-Durchlauferhitzer gewährleistet wird.
**Besonderheiten:** * Ca. 81,8 m² Wohnfläche * 2½ Zimmer * Baujahr 1902 * Gas-Etagenheizung * Ruhige Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf
Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das städtische Leben in einer etablierten und grünen Wohngegend genießen möchten. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ist fußläufig erreichbar.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese interessante Immobilie im Rahmen einer Versteigerung zu erwerben. Der angegebene Verkehrswert beträgt 340.000 EUR, mit der Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % auf den Verkehrswert, was den potenziellen Kaufpreis auf ca. 238.000 EUR senken könnte. Beachten Sie, dass bei dieser Art des Erwerbs Notar- und Maklerkosten entfallen können.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 13. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter MarciDiese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81,8 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1902 im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet neben einem Flur und einem Badezimmer eine separate Küche sowie zwei Zimmer und ein halbes Zimmer, was Flexibilität für Ihre Wohnbedürfnisse ermöglicht. Die Heizung erfolgt über eine moderne Gas-Etagenheizung, während die Warmwasserversorgung durch einen effizienten Elektro-Durchlauferhitzer gewährleistet wird.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das städtische Leben in einer etablierten und grünen Wohngegend genießen möchten. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ist fußläufig erreichbar.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese interessante Immobilie im Rahmen einer Versteigerung zu erwerben. Der angegebene Verkehrswert beträgt 340.000 EUR, mit der Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % auf den Verkehrswert, was den potenziellen Kaufpreis auf ca. 238.000 EUR senken könnte. Beachten Sie, dass bei dieser Art des Erwerbs Notar- und Maklerkosten entfallen können.
