Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie diese weitläufige Wohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine einzigartige Immobilie suchen. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Vorderhauses und bietet auf **210 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Gestaltung.
Die Immobilie besticht durch ihre klassische Altbauarchitektur, wurde aber bereits 1980 umfassend modernisiert und instandgesetzt, inklusive Dachausbau. Sie verfügt über sechs Zimmer, zwei Bäder, zwei Küchen und zwei Veranden, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
**Besonderheiten:** * 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, 2 Veranden * Wohnfläche: 210 m² * Baujahr: 1896, modernisiert in den 1980ern * Beheizung durch Fernwärme * Lage: Charlottenburg-Wilmersdorf
Die Wohnung ist seit 1974 unbefristet vermietet und generiert Mieteinnahmen. Aktuell wird sie im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit eines **Nachlasses von bis zu 30 %** auf den Verkehrswert von 830.000 EUR eröffnet. Dies könnte den Kaufpreis auf attraktive **581.000 EUR** senken. Notar- und Maklerkosten entfallen.
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ein ideales Investment in einer begehrten Berliner Lage.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
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Eingestellt vor 5 Tagen
Aktualisiert 13. August 2026
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Die Immobilie besticht durch ihre klassische Altbauarchitektur, wurde aber bereits 1980 umfassend modernisiert und instandgesetzt, inklusive Dachausbau. Sie verfügt über sechs Zimmer, zwei Bäder, zwei Küchen und zwei Veranden, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist seit 1974 unbefristet vermietet und generiert Mieteinnahmen. Aktuell wird sie im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % auf den Verkehrswert von 830.000 EUR eröffnet. Dies könnte den Kaufpreis auf attraktive 581.000 EUR senken. Notar- und Maklerkosten entfallen.
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ein ideales Investment in einer begehrten Berliner Lage.
