Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, gelegen im ersten Stock eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr **1893**. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **114,3 m²** bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Entfaltung.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der einen Flur, einen Abstellraum, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer umfasst. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Durch einen Wanddurchbruch wurde die Einheit mit der Wohnung Nr. 13 verbunden, was zusätzliche Flexibilität schafft.
**Besonderheiten:** * Baujahr: **1893**, denkmalgeschützt * Wohnfläche: **114,3 m²** * Zimmer: **4** * Loggia vorhanden * Fernwärmeheizung (2012) * Saniert im Jahr **2012**
Das Gebäude befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2012 saniert. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeanlage aus demselben Jahr. Diese Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit eines **Nachlasses von bis zu 30 %** auf den Verkehrswert von 742.000 EUR eröffnet. Somit könnte der Kaufpreis bei nur **519.400 EUR** liegen, wobei Notar- und Maklerkosten entfallen.
Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, der für seine gute Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und attraktiven Grünflächen bekannt ist. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
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Anzahl der Immobilienfotos
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Eingestellt vor 5 Tagen
Aktualisiert 13. August 2026
Kosten
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Markt
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Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der einen Flur, einen Abstellraum, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer umfasst. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zum Entspannen einlädt. Durch einen Wanddurchbruch wurde die Einheit mit der Wohnung Nr. 13 verbunden, was zusätzliche Flexibilität schafft.
Besonderheiten:
Das Gebäude befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2012 saniert. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeanlage aus demselben Jahr. Diese Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % auf den Verkehrswert von 742.000 EUR eröffnet. Somit könnte der Kaufpreis bei nur 519.400 EUR liegen, wobei Notar- und Maklerkosten entfallen.
Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, der für seine gute Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und attraktiven Grünflächen bekannt ist. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet.
