Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. **116 m² Wohnfläche** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende und besticht durch ihre idyllische und doch zentrale Lage in Berlin-Mitte.
**Überblick** Die Wohnung wird aktuell vermietet und eignet sich hervorragend als **Investitionsobjekt** mit Potenzial zur späteren Eigennutzung. Sie liegt in einem ruhigen, grünen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr, geschützt durch eine Milieuschutzsatzung, was für langfristige Wertstabilität spricht.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und besticht durch klassische Stuckelemente im Eingangsbereich. Sie wird im aktuellen, soliden und technisch einwandfreien Zustand übergeben. Die Wohnfläche von ca. 116 m² bietet viel Platz und Potenzial.
**Ausstattung** * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum * Überarbeitete Treppenhäuser und Fassaden * Begrünter Innenhof * Solider und technisch einwandfreier Zustand der Wohnung
**Lage** Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Tiergarten und der Spree (3 Gehminuten). Der S-Bahnhof Bellevue ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den Berliner Hauptbahnhof (ca. 19 Gehminuten oder 6 PKW-Minuten). Zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und touristische Attraktionen wie der Zoologische Garten oder der Hackesche Markt sind bequem erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 13. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter MarciDiese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende und besticht durch ihre idyllische und doch zentrale Lage in Berlin-Mitte.
Überblick Die Wohnung wird aktuell vermietet und eignet sich hervorragend als Investitionsobjekt mit Potenzial zur späteren Eigennutzung. Sie liegt in einem ruhigen, grünen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr, geschützt durch eine Milieuschutzsatzung, was für langfristige Wertstabilität spricht.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und besticht durch klassische Stuckelemente im Eingangsbereich. Sie wird im aktuellen, soliden und technisch einwandfreien Zustand übergeben. Die Wohnfläche von ca. 116 m² bietet viel Platz und Potenzial.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Tiergarten und der Spree (3 Gehminuten). Der S-Bahnhof Bellevue ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den Berliner Hauptbahnhof (ca. 19 Gehminuten oder 6 PKW-Minuten). Zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und touristische Attraktionen wie der Zoologische Garten oder der Hackesche Markt sind bequem erreichbar.
