Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in dieser außergewöhnlichen, kernsanierten Erdgeschosswohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg, die "Altbaucharme" mit "modernem Loft-Feeling" vereint. Auf ca. **108 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein offenes Raumkonzept, das 2018 geschaffen und 2022 durch ein neu gestaltetes Badezimmer und eine Terrasse perfektioniert wurde.
Die Wohnung besticht durch **drei flexibel nutzbare Zimmer** und eine großzügige, offene Wohnküche mit hochwertigen Markengeräten und einer stilvollen Kücheninsel. Ein besonderes Highlight ist das markante Stahl-Glas-Element, das für ein einzigartiges Ambiente sorgt. Trotz der Erdgeschosslage genießen Sie dank des durchdachten Designs **viel Tageslicht**.
**Highlights:** * Ca. 25 m² große Terrasse mit sibirischer Lärche (Sondereigentum) * Direktblick in den begrünten, teils privat nutzbaren Innenhof * Zwei eigene Kellerräume mit insgesamt ca. 26 m² Stauraum * Neue Heizkörper und solide Dämmung für ein angenehmes Raumklima * Ruhige Lage in einer Anliegerstraße im begehrten Samariterkiez
Die Lage im Samariterkiez bietet Ihnen die perfekte Mischung aus urbanem Leben mit zahlreichen Cafés und Restaurants und ruhigen Rückzugsmöglichkeiten. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** (Ringbahnstation Frankfurter Allee nur 5 Gehminuten entfernt) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und umliegende Kieze. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort in bester Berliner Lage zu erwerben.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 5 Tagen
Aktualisiert 12. August 2026
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Markt
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Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen, kernsanierten Erdgeschosswohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg, die "Altbaucharme" mit "modernem Loft-Feeling" vereint. Auf ca. 108 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes Raumkonzept, das 2018 geschaffen und 2022 durch ein neu gestaltetes Badezimmer und eine Terrasse perfektioniert wurde.
Die Wohnung besticht durch drei flexibel nutzbare Zimmer und eine großzügige, offene Wohnküche mit hochwertigen Markengeräten und einer stilvollen Kücheninsel. Ein besonderes Highlight ist das markante Stahl-Glas-Element, das für ein einzigartiges Ambiente sorgt. Trotz der Erdgeschosslage genießen Sie dank des durchdachten Designs viel Tageslicht.
Highlights:
Die Lage im Samariterkiez bietet Ihnen die perfekte Mischung aus urbanem Leben mit zahlreichen Cafés und Restaurants und ruhigen Rückzugsmöglichkeiten. Die hervorragende Verkehrsanbindung (Ringbahnstation Frankfurter Allee nur 5 Gehminuten entfernt) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und umliegende Kieze. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort in bester Berliner Lage zu erwerben.
