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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Neukölln

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

459.000 €
6.120 €/m²
2
Zimmer
75
3/3
Etage
D
Energie
Gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1912
Zustand:Gut
Energie:D
Möbliert

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Neukölln bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** ein helles und gepflegtes Wohnambiente.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Altbau, der sowohl von Eigentümern als auch Mietern bewohnt wird. Sie besticht durch hohe Decken und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein Gefühl von Weite und Behaglichkeit vermittelt. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage in Neukölln macht diese Immobilie besonders attraktiv.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in ein adrettes Badezimmer mit Badewanne. Direkt daneben befindet sich die funktionale Einbauküche. Ein ruhiges Schlafzimmer und das einladende Wohnzimmer, das den Zugang zur herrlichen Loggia ermöglicht, runden das Raumangebot ab. Alle Möbel können auf Wunsch übernommen werden, was einen sofortigen Einzug erleichtert.

**Ausstattung** * Helle und geräumige Zimmer * Separate Einbauküche mit Geräten * Badezimmer mit Badewanne * Herrliche Loggia * Kellerabteil vorhanden * Mitbenutzung eines Gartens möglich * Möbelübernahme möglich * Fernheizung

**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Neukölln und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Sie wohnen zentrumsnah und dennoch in einer entspannten Umgebung.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Loggia
Garten
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

90/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

86
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 12. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.861 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

459.000 €· 6.120 €/m²12. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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