Luitpoldstraße 45, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante **2-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeithauses im begehrten Bayerischen Viertel von Berlin-Schöneberg.
Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbauflur, von dem alle Räume abgehen. Der Mittelpunkt ist die großzügige Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche und Platz für einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof – eine grüne Oase mitten in der Stadt.
**Besondere Merkmale**: * Charmante Altbau-Architektur mit Stuck und Holzkastenfenstern * Heller Berliner Zimmer mit großzügigen Raumproportionen * Balkon mit Blick ins Grüne * Hochwertige Einbauküche * Gepflegtes Badezimmer mit Wanne
Die Wohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne.
**Lage**: Die Luitpoldstraße im Bayerischen Viertel ist eine der schönsten und traditionsreichsten Wohnlagen Berlins. Das Viertel bietet eine hohe Lebensqualität mit repräsentativen Altbauten, ruhigen Straßen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und der beliebte Winterfeldtplatz sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit dem U-Bahnhof Bayerischer Platz (U4/U7) hervorragend.
**Kaufpreis**: **628.000 EUR** bei einer Wohnfläche von **86 m²**.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 12. August 2026
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Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbauflur, von dem alle Räume abgehen. Der Mittelpunkt ist die großzügige Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche und Platz für einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof – eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne.
Lage: Die Luitpoldstraße im Bayerischen Viertel ist eine der schönsten und traditionsreichsten Wohnlagen Berlins. Das Viertel bietet eine hohe Lebensqualität mit repräsentativen Altbauten, ruhigen Straßen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und der beliebte Winterfeldtplatz sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit dem U-Bahnhof Bayerischer Platz (U4/U7) hervorragend.
Kaufpreis: 628.000 EUR bei einer Wohnfläche von 86 m².
