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Helle 2-Zimmer-Wohnung in Steglitz-Zehlendorf mit Balkon

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

179.000 €
4.059 €/m²
2
Zimmer
44.1
D
Energie
Renovierungsbedürftig
Zustand
Öl
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1958
Zustand:Renovierungsbedürftig
Energie:D
Möbliert

Beschreibung

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im ersten Obergeschoss eines Gebäudes aus den 1950er Jahren in begehrter Lage von Steglitz-Zehlendorf.

Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Schnitt und eine angenehme Helligkeit. Auf einer Wohnfläche von **44 m²** verteilen sich zwei Zimmer, ein Flur, eine Küche sowie ein Duschbad. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem französischen Balkon, der für zusätzliche Lichtverhältnisse sorgt und zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Merkmale:** * **2 Zimmer, 44 m² Wohnfläche** * **Französischer Balkon** * **Einbauküche und Möbel inklusive** * Kellerraum vorhanden * Sofort bezugsfrei

Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und wird inklusive der Einbauküche und Möbel verkauft, was Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Lage in Steglitz-Zehlendorf ist hervorragend. Die Nähe zum S-Bahnhof Steglitz gewährleistet eine **exzellente Anbindung** an die Berliner Innenstadt und das Umland. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem laden der Stadtpark Steglitz und der Teltowkanal zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Öl

Ausstattung

Balkon
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

94/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

85
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

92
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 12. August 2026

Kosten

Finanzierung

726 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

179.000 €· 4.059 €/m²12. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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