Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante, vermietete Eigentumswohnung im klassischen Berliner Altbaucharakter bietet eine hervorragende Investmentmöglichkeit in einer begehrten Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1912 erbauten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren klassischen Altbauflair. Auf ca. **57,48 m² Wohnfläche** verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, eine Diele sowie ein kleiner Balkon zum ruhigen Innenhof. Die Wohnung ist seit 2015 erfolgreich vermietet und stellt somit eine sofortige Einnahmequelle dar.
**Highlights der Immobilie:** * Klassischer Altbaucharme * Ruhiger Balkon zum Innenhof * Sofortige Vermietung mit etablierten Mietern * Attraktive Nettokaltmiete von 763,48 € monatlich * Rechnerische Bruttomietrendite von ca. 3,27 % p.a.
Die Immobilie liegt in einer attraktiven City-West-Lage nahe dem Olivaer Platz. Das Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Nähe zum Kurfürstendamm rundet die hervorragende Lage ab und macht diese Wohnung zu einem idealen Standort für Kapitalanleger, die eine langfristige Wertanlage suchen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 25. August 2026
Kosten
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Highlights der Immobilie:
Die Immobilie liegt in einer attraktiven City-West-Lage nahe dem Olivaer Platz. Das Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Nähe zum Kurfürstendamm rundet die hervorragende Lage ab und macht diese Wohnung zu einem idealen Standort für Kapitalanleger, die eine langfristige Wertanlage suchen.
