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Erstbezug-Traum in Friedrichshain-Kreuzberg: Ihr neues Zuhause!

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

899.000 €
6.811 €/m²
5
Zimmer
132
4/4
Etage
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Aufzug

Beschreibung

Willkommen in dieser exklusiven Neubauwohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg, die einen Erstbezug nach Ihren Wünschen ermöglicht.

**Überblick** Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem modernen Neubau, der sich harmonisch in das bestehende Stadtbild einfügt. Die Lage nahe der Frankfurter Allee verspricht eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur, während die Wohnung selbst eine ruhige Oase darstellt.

**Innenbereich** Mit einer großzügigen Wohnfläche von **132 m²** und einer **5+kk-Aufteilung** bietet diese Wohnung viel Platz für Familien und Paare. Die Möglichkeit, Kundenwünsche noch zu berücksichtigen, macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

**Ausstattung** * Neubau mit Erstbezug * Flexible Gestaltungsmöglichkeiten nach Kundenwunsch * Ruhige Lage trotz zentraler Anbindung * Moderne Architektur

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, einer Gegend, die für ihre Lebendigkeit und Vielfalt bekannt ist. Die Nähe zur Frankfurter Allee garantiert eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe in einer gut gewachsenen Nachbarschaft.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 4
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Garten
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

92/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

96
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

88
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

60
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

35
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 11. August 2026

Kosten

Finanzierung

3.644 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

899.000 €· 6.811 €/m²11. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

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