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Charmante Altbauwohnung im Herzen von Pankow mit Balkon

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

479.000 €
6.718 €/m²
3
Zimmer
71.3
Neu
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1656
Zustand:Neu

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im beliebten Berliner Bezirk Pankow, die zum Verkauf steht. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage nahe dem Volkspark Friedrichshain und bietet auf ca. **71,3 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl.

**Überblick** Diese attraktive Immobilie besticht durch ihren Altbaucharme, hohe Decken und ein durchdachtes Raumkonzept. Sie ist ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten. Die Wohnung wurde umfassend saniert und vereint historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **drei gut geschnittene Zimmer**, die vielseitig nutzbar sind. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der einen ruhigen Blick auf eine Fahrradstraße bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnküche (3+kk) ist hell und einladend gestaltet.

**Ausstattung** - Balkon mit Südausrichtung - Hohe Decken - Umfangreich saniert - Zentrale Lage - Fernwärmeheizung

**Lage** Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend Berlins mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parks und Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie die Stadt bequem erreichen können.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Balkon
Garten

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

64/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

44
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

48
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

51
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

51
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

14
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 11. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.942 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

479.000 €· 6.718 €/m²11. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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