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Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

595.000 €
6.761 €/m²
3
Zimmer
88
2/2
Etage
Originalzustand
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1900
Zustand:Originalzustand
Aufzug

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Boxhagener Kiez von Friedrichshain-Kreuzberg. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter und ein angenehmes Wohngefühl.

**Die gut geschnittenen Räume** bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Wohnbereich. Eine **großzügige Küche** lädt zum Kochen und Verweilen ein. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten kleine Oasen der Ruhe mitten in der Stadt.

Die Wohnung befindet sich im **beliebten Boxhagener Kiez**, einer lebendigen Gegend mit zahlreichen Cafés, Bars und kleinen Läden. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht diesen Standort besonders attraktiv.

**Details im Überblick:** * 3 Zimmer * Ca. 88 m² Wohnfläche * Zwei Balkone * Aufzug vorhanden * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Diese Wohnung vereint urbanes Flair mit dem Charme des Altbaus und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der angesagtesten Lagen Berlins.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

92/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

96
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

88
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 11. August 2026

Kosten

Finanzierung

2.412 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

595.000 €· 6.761 €/m²11. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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