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Luxuriöses Apartment in Charlottenburg-Wilmersdorf mit Potenzial!

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

710.000 €
5.653 €/m²
3
Zimmer
125.6
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2019
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Entdecken Sie diese attraktive 3+kk-Wohnung im ersten Stock rechts, gelegen im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 125,6 m² und wurde im Jahr 2019 erbaut. Sie befindet sich in einem **neuwertigen Zustand** und bietet mit **vier Balkonen** und **zwei Pkw-Stellplätzen** besonderen Komfort. Aktuell wird das Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit eines **erheblichen Preisnachlasses** eröffnet.

**Innenausstattung** Die gut geschnittene Wohnung verfügt über einen Flur, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Wohnzimmer. Die **vier Balkone** laden zum Entspannen im Freien ein.

**Ausstattung** - Baujahr: 2019 - Wohnfläche: ca. 125,6 m² - Zimmer: 3+kk - Balkone: 4 - Stellplätze: 2 - Heizung: Gas-Zentralheizung - Hausgeld: 580,82 €/Monat

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Charlottenburg-Wilmersdorf, die eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

81/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

73
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

75
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

85
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

77
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

82
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

57
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 11. August 2026

Kosten

Finanzierung

2.878 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

710.000 €· 5.653 €/m²11. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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