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Günstige Eigentumswohnung in Neukölln - Potenzial sichern!

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

100.000 €
2.882 €/m²
1
Zimmer
34.7
Originalzustand
Zustand
Öl
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Baujahr:1962
Zustand:Originalzustand
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Neukölln bietet auf ca. **34,71 m²** Wohnfläche eine clevere Raumaufteilung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Flur mit praktischem Einbauschrank, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen kombinierten Wohn- und Schlafraum. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.

**Highlights der Immobilie:** * **1 Zimmer (1+kk)** * **34,71 m² Wohnfläche** * **Balkon vorhanden** * **Baujahr 1962** * **Parkplatz inklusive**

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die Warmwasserversorgung über einen Elektro-Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 650,00 €.

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Neukölln, der für seine lebendige Atmosphäre und gute Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Öl

Ausstattung

Balkon
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

83/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

77
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

72
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

98
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

83
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

66
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

56
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 11. August 2026

Kosten

Finanzierung

405 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

100.000 €· 2.882 €/m²11. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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