Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese helle und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Friedrichshain-Kreuzberg.
Die Wohnung besticht durch ihre sonnendurchfluteten Räume und den direkten Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Mit einer Wohnfläche von ca. 52,29 m² bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.
**Highlights:** * **Bezugsfrei ab 30. April** * **Ca. 52,29 m² Wohnfläche** * **Balkon zur Sonnenseite** * **Parkettfußboden** * **Renoviertes Bad (2017)** * **Eigener Kellerabteil**
Die Wohnung wurde laufend instand gehalten: Das Badezimmer wurde 2017 renoviert und 2021 erfolgte die Strangsanierung im gesamten Haus. Ein PVC-Kippfenster im Bad sorgt für Belüftung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftlich können ein Fahrradkeller und ein Garten hinter dem Haus genutzt werden.
Die Lage ist hervorragend: Direkt am Blücherpark gelegen, erreichen Sie die U-Bahn-Station Hallesches Tor (U1, U3, U6) in nur 5 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die beliebte Bergmannstraße sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Landwehrkanal lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
**Energieausweis:** Verbrauchsausweis, gültig bis 03.06.2030, Endenergieverbrauch 154,00 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, Wesentlicher Energieträger Gas, Baujahr lt. Energieausweis 1936.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 10. August 2026
Kosten
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Die Wohnung besticht durch ihre sonnendurchfluteten Räume und den direkten Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Mit einer Wohnfläche von ca. 52,29 m² bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.
Highlights:
Die Wohnung wurde laufend instand gehalten: Das Badezimmer wurde 2017 renoviert und 2021 erfolgte die Strangsanierung im gesamten Haus. Ein PVC-Kippfenster im Bad sorgt für Belüftung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftlich können ein Fahrradkeller und ein Garten hinter dem Haus genutzt werden.
Die Lage ist hervorragend: Direkt am Blücherpark gelegen, erreichen Sie die U-Bahn-Station Hallesches Tor (U1, U3, U6) in nur 5 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die beliebte Bergmannstraße sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Landwehrkanal lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 03.06.2030, Endenergieverbrauch 154,00 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, Wesentlicher Energieträger Gas, Baujahr lt. Energieausweis 1936.
