Kuglerstraße 83A, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie diese attraktive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im nördlichen Teil von Prenzlauer Berg.
**Überblick** Diese Wohnung ist ideal für Investoren, da sie **dauerhaft vermietet** ist und die Mieter einen besonderen Eigenbedarfskündigungsschutz genießen. Die Wohnanlage, bestehend aus denkmalgeschützten Altbauten aus dem Jahr 1929, befindet sich in einer verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Umgebung. Die Wohnung liegt bequem im Erdgeschoss.
**Ausstattung** Die Wohnung besticht durch einen **praktischen Grundriss** und bietet auf ca. **48 m² Wohnfläche** einen ruhigen Rückzugsort. Sie verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk).
**Merkmale** * **Attraktive Aktion**: Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer die Grunderwerbsteuer und Notarkosten. * **Lage**: Ruhig und dennoch zentral im beliebten Prenzlauer Berg. * **Infrastruktur**: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. * **Grünflächen**: Nähe zu Parks wie dem Mauerpark und dem Weißenseer See. * **Kapitalanlage**: Dauerhaft vermietet, ideal zur Wertanlage.
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **sehr gefragten Lage** Berlins. Die charmante Umgebung bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Kulturszene. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und wichtige Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Dieses Anlageobjekt vereint Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Anzahl der Immobilienfotos
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Eingestellt vor 4 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 9. April 2026
Kosten
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Markt
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Überblick Diese Wohnung ist ideal für Investoren, da sie dauerhaft vermietet ist und die Mieter einen besonderen Eigenbedarfskündigungsschutz genießen. Die Wohnanlage, bestehend aus denkmalgeschützten Altbauten aus dem Jahr 1929, befindet sich in einer verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Umgebung. Die Wohnung liegt bequem im Erdgeschoss.
Ausstattung Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss und bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche einen ruhigen Rückzugsort. Sie verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk).
Merkmale
Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten Lage Berlins. Die charmante Umgebung bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Kulturszene. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und wichtige Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Dieses Anlageobjekt vereint Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur.
