Kuglerstraße 81, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr **1929** im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg.
**Überblick** Die Wohnung ist als Kapitalanlage konzipiert und wird **vermietet** verkauft. Ein besonderer Eigenbedarfskündigungsschutz für die Mieter garantiert eine langfristige Einnahmequelle. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 539 Einheiten und verfügt über einen großen, begrünten Innenhof mit Fahrradstellplätzen, Müllstandplatz und Spielplatz.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **78,8 m²** und **3 Zimmern** bietet die Wohnung einen praktischen Grundriss und einen ruhigen Rückzugsort. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist Teil einer etablierten Wohnanlage.
**Ausstattung & Merkmale** * Baujahr: **1929** * Lage: Erdgeschoss * Wohnfläche: **78,8 m²** * Zimmer: **3** * Status: Vermietete Kapitalanlage * Besonderheit: Zeitlich befristete Aktion bis 31.12.2026 (Erstattung Grunderwerbsteuer & Notarkosten)
**Lage** Die Immobilie liegt im Norden von Prenzlauer Berg, einer der gefragtesten Lagen Berlins. Die Umgebung besticht durch historische Architektur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine lebendige Kulturszene und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn). Nahegelegene Grünflächen wie der Mauerpark und der Weißenseer See bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Eine hervorragende Infrastruktur kombiniert mit hoher Lebensqualität macht diese Wohnung zu einer lohnenden Investition.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 5 Monaten · 4 Aufrufe
Aktualisiert 9. April 2026
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Markt
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Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 78,8 m² und 3 Zimmern bietet die Wohnung einen praktischen Grundriss und einen ruhigen Rückzugsort. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist Teil einer etablierten Wohnanlage.
Ausstattung & Merkmale
Lage Die Immobilie liegt im Norden von Prenzlauer Berg, einer der gefragtesten Lagen Berlins. Die Umgebung besticht durch historische Architektur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine lebendige Kulturszene und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn). Nahegelegene Grünflächen wie der Mauerpark und der Weißenseer See bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Eine hervorragende Infrastruktur kombiniert mit hoher Lebensqualität macht diese Wohnung zu einer lohnenden Investition.
