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Charmante Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Mitte

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

435.000 €
6.905 €/m²
2
Zimmer
63
2/2
Etage
D
Energie
Gut
Zustand
Etagenheizung
Heizung
Keller
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1900
Zustand:Gut
Energie:D

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im **2. Obergeschoss** eines charmanten Altbaus befindet sich in bester Lage von Berlin-Mitte. Auf ca. **63 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch klassische Altbau-Elemente wie hohe Decken, Echtholzdielen und Stuckverzierungen, die für ein stilvolles und helles Wohnambiente sorgen. Sie ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet trotz der zentralen Lage eine angenehme Ruhe.

**Innenbereich:** Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für Wohn- und Essbereiche. Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist ein idealer Rückzugsort. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und das moderne Badezimmer rundet das Angebot ab. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2002 statt.

**Ausstattung:** * Hohe Decken * Echtholzdielen * Stuckelemente * Einbauküche * Modernes Badezimmer * Gas-Etagenheizung

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte mit ausgezeichneter Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Kulturelle Highlights wie die Museumsinsel sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Ausrichtung zum Innenhof sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Etagenheizung

Ausstattung

Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

97/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 8. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.763 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

435.000 €· 6.905 €/m²8. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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