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Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neukölln

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

239.000 €
4.596 €/m²
2
Zimmer
52
2/2
Etage
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung · 4 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2

Beschreibung

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in beliebter Lage von Neukölln bietet auf ca. **52 m²** Wohnfläche ein ideales Refugium für bis zu zwei Personen. Die durchdachte Architektur und die Ausrichtung nach dem Tageslichtverlauf sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Charakter. Sie befindet sich in einem gut etablierten Stadtteil und verspricht eine exzellente Lage- und Raumqualität. Ein tolles Angebot für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

**Interieur** Das Schlafzimmer und das Badezimmer sind zur ruhigen, morgensonne-beschienenen Hofseite ausgerichtet. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich öffnet sich zur Nachmittags- und Abendsonne und verfügt über einen direkten Zugang zur Balkontür. Hochwertige Holzböden, doppelte Kastenfenster und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizung unterstreichen den ansprechenden Wohnkomfort.

**Ausstattung** * Ca. **4 m² großer Balkon** mit Sonnenausrichtung * Separates Kellerabteil * Moderne Einbauküche mit Koch-/Esstresen * Gaszentralheizung * Holzböden * Doppelte Kastenfenster

**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Bezirk Neukölln, bekannt für seine lebendige Atmosphäre und gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon(4 m²)
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

90/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

86
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

56
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 8. August 2026

Kosten

Finanzierung

969 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

239.000 €· 4.596 €/m²8. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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