Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. **50 m²** Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und eine helle Atmosphäre. Die Wohnung wurde **2024 modernisiert** und präsentiert sich in einem einzugsbereiten Zustand, der kaum weiteren Renovierungsbedarf aufweist.
Im Inneren erwartet Sie ein gepflegtes Ambiente. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet. Das Tageslichtbad wurde ebenfalls ästhetisch erneuert und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine elektrische Fußboden- und Handtuchheizung. Alle Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar, der zudem eine praktische Schrank- oder Garderobennische bietet. Der geschliffene und geölte Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Ausstrahlung.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Effiziente Fernheizung** * Kunststofffenster mit Doppelverglasung * Separater Kellerabteil * **Möblierung nach Absprache übernehmbar** * **Renovierter Zustand (2024)**
Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Stadtteil mit guter Infrastruktur und Anbindung. Eine Fassadenmodernisierung inklusive Wärmedämmung ist bereits beschlossen und finanziert, was den Wert der Immobilie weiter steigern wird. Die Wohnung ist derzeit möbliert, eine Übernahme ist nach Absprache möglich. Ein Energieausweis liegt nicht vor.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 8. August 2026
Kosten
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Im Inneren erwartet Sie ein gepflegtes Ambiente. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet. Das Tageslichtbad wurde ebenfalls ästhetisch erneuert und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine elektrische Fußboden- und Handtuchheizung. Alle Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar, der zudem eine praktische Schrank- oder Garderobennische bietet. Der geschliffene und geölte Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Ausstrahlung.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Stadtteil mit guter Infrastruktur und Anbindung. Eine Fassadenmodernisierung inklusive Wärmedämmung ist bereits beschlossen und finanziert, was den Wert der Immobilie weiter steigern wird. Die Wohnung ist derzeit möbliert, eine Übernahme ist nach Absprache möglich. Ein Energieausweis liegt nicht vor.
