Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das um die Jahrhundertwende erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von **ca. 61 m²** bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung besticht durch ihren gut erhaltenen Zustand und die angenehme Helligkeit. Sie verfügt über einen Eingangsbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das geräumige Wohnzimmer ist der ideale Ort zum Entspannen und bietet Zugang zum Balkon, der zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet ist.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Ca. 61 m² Wohnfläche** * **Balkon zum Innenhof** * **Einbauküche vorhanden** * **Laminatböden und tapezierte Wände** * **Zweifach verglaste Kunststofffenster** * **Kellerabteil inklusive** * **Aufzug vorhanden**
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2005 zuverlässig vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Nach dem Verkauf besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für den Mieter. Eine Eigennutzung ist nach Ablauf dieser Frist unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen möglich.
Die Lage im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, nahe Pankow, ist herausragend. Die Umgebung ist geprägt von historischer Architektur und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Grünflächen wie dem Volkspark Friedrichshain. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) ist gegeben.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzte Woche
Aktualisiert 8. August 2026
Kosten
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Markt
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Die Wohnung besticht durch ihren gut erhaltenen Zustand und die angenehme Helligkeit. Sie verfügt über einen Eingangsbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das geräumige Wohnzimmer ist der ideale Ort zum Entspannen und bietet Zugang zum Balkon, der zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet ist.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2005 zuverlässig vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Nach dem Verkauf besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für den Mieter. Eine Eigennutzung ist nach Ablauf dieser Frist unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen möglich.
Die Lage im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, nahe Pankow, ist herausragend. Die Umgebung ist geprägt von historischer Architektur und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Grünflächen wie dem Volkspark Friedrichshain. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) ist gegeben.
