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Exklusive Loftwohnung in Friedrichshain mit Balkon und Tiefgarage

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

799.000 €
6.491 €/m²
3
Zimmer
123.1
2/2
Etage
C
Energie
Renoviert
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung · 8.01 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2013
Zustand:Renoviert
Energie:C
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in den exklusiven Grünberger Lofts im Herzen von Friedrichshain! Diese einzigartige Wohnung im Hinterhaus, gelegen im 2. Obergeschoss, kombiniert architektonische Klarheit mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl.

**Überblick** Die kernsanierte Altbauwohnung besticht durch ihre **hohen Decken**, weitläufigen Räume und einen offenen Grundriss, der Geschichte auf Moderne treffen lässt. Auf **123,1 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente.

**Interieur** Genießen Sie ein angenehmes Wohngefühl dank **durchgängiger Fußbodenheizung** und edlem Parkett. Das taghelle Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine zusätzliche Badewanne. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet eine seltene Gelegenheit.

**Ausstattung** * **Balkon mit Blick ins Grüne** und freiem Ausblick * Große Fensterflächen für viel Tageslicht * **Tiefgaragenstellplatz** * Ruhige Lage im Hinterhaus

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, unweit des Boxhagener Platzes. Charmante Cafés, vielfältige Restaurants und kleine Boutiquen laden zum Verweilen ein. Die Nähe zur Spree und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel runden das Angebot ab. Eine seltene Kombination aus urbanem Leben und privater Rückzugsoase.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon(8.01 m²)
Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

92/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

96
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

88
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

71
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt letzte Woche

Aktualisiert 8. August 2026

Kosten

Finanzierung

3.239 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

799.000 €· 6.491 €/m²8. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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