Skip to main content

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Grünlage

Richard-Tauber-Damm, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

299.000 €
3.738 €/m²
3
Zimmer
80
3/3
Etage
D
Energie
Gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1972
Zustand:Gut
Energie:D
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Ortsteil Marienfelde bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 80 m² Wohnfläche.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, grüne Wohnlage im Süden Berlins. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Lebensqualität legen.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Eine Deckenhöhe von ca. 2,50 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Die vollständig ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separater Abstellraum und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Südwest ausgerichteter Balkon für entspannte Stunden * Hochwertig ausgestattete Einbauküche * Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche * Wohnungstür mit digitalem Türspion und Sicherheitsverriegelung * Aufzug vorhanden * Großer Kellerraum * PKW-Stellplätze und Tiefgarage können angemietet werden

**Lage** Die Immobilie befindet sich am Richard-Tauber-Damm im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und weitläufigen Grünanlagen. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe gesichert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle direkt am Objekt sowie die Nähe zu U- und S-Bahn-Stationen hervorragend. Naherholungsgebiete wie der Britzer Garten sind schnell erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

79/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

73
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

78
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

82
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

78
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 7. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.212 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

299.000 €· 3.738 €/m²7. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

Vergleichen

Auch inseriert auf

KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf

Immowelt299.000 €

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.

Aus dem Seeki Blog

Kaufratgeber11 Min. Lesezeit

Haus kaufen in Österreich als Deutscher

Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.

Peter Marci