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Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in bester Berliner Lage

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

445.000 €
6.910 €/m²
3
Zimmer
64.4
2/2
Etage
Gut
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1957
Zustand:Gut
Eigentum:personal

Beschreibung

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss bietet auf ca. **64 m²** Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept.

**Überblick** Die Wohnung wurde vor 2,5 Jahren umfassend saniert und kombiniert modernen Komfort mit dem Charme eines Hauses mit Geschichte. Sie befindet sich in einer grünen und zugleich zentralen Lage Berlins.

**Interieur** Der offene Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen ein. Ein separates Schlafzimmer mit eigener Ankleide schafft einen privaten Rückzugsort. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein.

**Ausstattung** * **Innenliegender Balkon**, von beiden Seiten zugänglich * **Komplettsanierung vor 2,5 Jahren** (Elektrik & Wasserrohre) * Hochwertige Einbauküche * Gas-Zentralheizung * Kellerabteil

**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Bezirk Tiergarten, bekannt für seine grüne und ruhige Atmosphäre. Der Große Tiergarten und die Spree sind nur wenige Schritte entfernt. Trotz der idyllischen Lage sind das Zentrum von Mitte, Charlottenburg und die City West schnell erreichbar. Eine gute Anbindung über den S-Bahnhof Tiergarten sowie die fußläufig erreichbare Infrastruktur runden das attraktive Angebot ab.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

86/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

93
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

95
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

90
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 7. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.804 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

445.000 €· 6.910 €/m²7. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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