Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in einem einzigartigen Potenzial im Herzen von Prenzlauer Berg! Dieses **großzügige Dachgeschoss** in einem charmanten Altbau von 1906 wartet darauf, von Ihnen in Ihr persönliches Wohndomizil verwandelt zu werden. Die Immobilie befindet sich im beliebten Skandinavischen Viertel und bietet auf **163,14 m²** die Freiheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Die Fläche ist bereits in drei separate Einheiten mit eigenem Zugang aufgeteilt, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ob eine einzige, weitläufige Wohnung, zwei separate Einheiten oder die Realisierung aller drei vorgesehenen Wohnungen – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Eine Architektenplanung sieht sogar eine mögliche Wohnfläche von rund 191 m² inklusive Terrassenflächen vor, mit Optionen für 3- und 2-Zimmer-Wohnungen.
**Besonderheiten:** * **Flexibles Potenzial:** Gestalten Sie Ihren Wohnraum nach Belieben. * **Attraktive Lage:** Mitten im begehrten Skandinavischen Viertel. * **Altbau-Charme:** Charaktervolles Gebäudeensemble von 1906. * **Mehrere Einheiten:** Drei separate Zugänge für vielfältige Nutzungskonzepte. * **Zusätzlicher Stauraum:** Drei Kellerräume inklusive.
Die Lage im Skandinavischen Viertel besticht durch seine ruhigen, grünen Straßen und die Nähe zu Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit S- und U-Bahn-Anschlüssen ist gegeben. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, Wohnraum nahezu von Grund auf neu zu entwickeln und Ihren ganz eigenen Lebensraum über den Dächern Berlins zu schaffen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 23. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter MarciWillkommen in einem einzigartigen Potenzial im Herzen von Prenzlauer Berg! Dieses großzügige Dachgeschoss in einem charmanten Altbau von 1906 wartet darauf, von Ihnen in Ihr persönliches Wohndomizil verwandelt zu werden. Die Immobilie befindet sich im beliebten Skandinavischen Viertel und bietet auf 163,14 m² die Freiheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Die Fläche ist bereits in drei separate Einheiten mit eigenem Zugang aufgeteilt, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ob eine einzige, weitläufige Wohnung, zwei separate Einheiten oder die Realisierung aller drei vorgesehenen Wohnungen – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Eine Architektenplanung sieht sogar eine mögliche Wohnfläche von rund 191 m² inklusive Terrassenflächen vor, mit Optionen für 3- und 2-Zimmer-Wohnungen.
Besonderheiten:
Die Lage im Skandinavischen Viertel besticht durch seine ruhigen, grünen Straßen und die Nähe zu Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit S- und U-Bahn-Anschlüssen ist gegeben. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, Wohnraum nahezu von Grund auf neu zu entwickeln und Ihren ganz eigenen Lebensraum über den Dächern Berlins zu schaffen.
