Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in **Tempelhof-Schöneberg** bietet auf ca. **38 m²** Wohnfläche ein helles und freundliches Wohnambiente. Der Wohn-/Schlafbereich wird durch eine raumbreite Fensterfront zur **Südloggia** optimal ausgeleuchtet und schafft eine einladende Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Einbauküche, die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und erhält durch ein Innenfenster Tageslicht. Großformatige Fliesen sorgen für eine moderne Optik.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: * Loggia mit Südausrichtung * Tageslichtbad mit Wanne * Zeitgemäße Einbauküche * Ölheizung (Baujahr 2003) * Barrierefreier Zugang dank Personenaufzug * 1 Balkon * 4 Etagen im Gebäude
Die Wohnung befindet sich in einer **hervorragenden Lage** mit guter Infrastruktur und Anbindung. Sie ist ideal für Eigennutzer, da das aktuelle Mietverhältnis bei Eigenbedarf gekündigt werden kann. Alternativ bietet sie auch als Kapitalanlage attraktive Renditechancen durch die Mieteinnahmen von 5.892,- € Jahresnettokaltmiete.
Die Wohnung ist gut erhalten und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 7. August 2026
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Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Einbauküche, die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und erhält durch ein Innenfenster Tageslicht. Großformatige Fliesen sorgen für eine moderne Optik.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung. Sie ist ideal für Eigennutzer, da das aktuelle Mietverhältnis bei Eigenbedarf gekündigt werden kann. Alternativ bietet sie auch als Kapitalanlage attraktive Renditechancen durch die Mieteinnahmen von 5.892,- € Jahresnettokaltmiete.
Die Wohnung ist gut erhalten und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option.
