Schmiljanstraße 7, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Friedenau, gelegen in einem eleganten Gründerzeit-Ensemble aus dem Jahr 1900. Die Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung modernisiert und bietet eine attraktive Kapitalanlage.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Seitenflügel eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihre durchdachte Aufteilung mit zwei separat zugänglichen Zimmern in **Südausrichtung**. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine **wertbeständige Investition** dar.
**Innenbereich** Die Wohnfläche von **79,5 m²** verteilt sich auf zwei Zimmer, eine praktische Kammer an der Küche und einen großzügigen Eingangsbereich. Gespachtelte Wände und abgezogene Dielen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
**Ausstattung** Das Gebäude wurde technisch und optisch aufgewertet, die Fassaden restauriert und energetisch modernisiert. Die Treppenhäuser erstrahlen in neuem Glanz. Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem guten Zustand nach Sanierung.
**Lage** Friedenau, oft als schönster Kiez Berlins bezeichnet, bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn-Station Friedrich-Wilhelm-Platz nur wenige Gehminuten entfernt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 4 Monaten · 4 Aufrufe
Aktualisiert 13. August 2026
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Überblick Die Wohnung befindet sich im Seitenflügel eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihre durchdachte Aufteilung mit zwei separat zugänglichen Zimmern in Südausrichtung. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine wertbeständige Investition dar.
Innenbereich Die Wohnfläche von 79,5 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, eine praktische Kammer an der Küche und einen großzügigen Eingangsbereich. Gespachtelte Wände und abgezogene Dielen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ausstattung Das Gebäude wurde technisch und optisch aufgewertet, die Fassaden restauriert und energetisch modernisiert. Die Treppenhäuser erstrahlen in neuem Glanz. Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem guten Zustand nach Sanierung.
Lage Friedenau, oft als schönster Kiez Berlins bezeichnet, bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn-Station Friedrich-Wilhelm-Platz nur wenige Gehminuten entfernt.
