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Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Berlins

Wichmannstraße 24, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

309.900 €
6.443 €/m²
1
Zimmer
48.1
1/1
Etage
C
Energie
Gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung · 9 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Baujahr:1972
Zustand:Gut
Energie:C
Möbliert
Aufzug

Beschreibung

Entdecken Sie diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Berlin-Tiergarten, einer der begehrtesten Wohnadressen der Hauptstadt.

**Überblick** Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren bietet mit rund 48,1 m² Wohnfläche eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Dank der **bezugsfreien Übergabe** ist sie sofort verfügbar und ideal für alle, die das urbane Leben in Bestlage genießen möchten.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss. Der großzügige Wohnbereich von ca. 25 m² lässt sich vielseitig gestalten und wird durch einen zusätzlichen Schlafbereich von ca. 6 m² ergänzt. Die vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug.

**Ausstattung** * **Balkon** mit ca. 9 m² Fläche * Personenaufzug im Gebäude * Fernwärmeversorgung * Energieeffizienzklasse C

**Lage** Die Wichmannstraße 24 in Berlin-Tiergarten (PLZ 10787) ist eine exzellente Wahl. In unmittelbarer Nähe befinden sich das KaDeWe, der Wittenbergplatz, der Kurfürstendamm und der Tiergarten. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Bahnhof) in fußläufiger Entfernung rundet das attraktive Angebot ab.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon(9 m²)
Garten

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

80/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

73
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

79
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

71
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

80
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

89
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

72
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 7. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.256 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

309.900 €· 6.443 €/m²7. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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