Schmiljanstraße 7, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante Souterrainwohnung befindet sich in einem eleganten Gründerzeit-Ensemble in Berlin Friedenau und wurde umfassend saniert. Mit ihren vier hellen Zimmern bietet sie auf **90.6 m²** Wohnfläche klassischen Altbaucharme.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Gründerzeit-Gebäudes, dessen Fassaden und Treppenhäuser liebevoll restauriert und modernisiert wurden. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da sie aktuell vermietet ist und eine Rendite von 3,05 % erzielt.
**Innenbereich** Alle vier Zimmer sind vom Flur einzeln abgehend und hell gestaltet. Drei Zimmer liegen zur Straßenseite, wovon zwei durch eine Flügeltür verbunden sind. Das vierte Zimmer blickt auf den ruhigen Innenhof. Eine Küche mit Fenster-Sitzbereich und ein Tageslichtbad mit Vorraum runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung** - Klassischer Altbaucharme - Sanierte Gründerzeit-Fassade und hofseitige Erneuerung - Helle, gut geschnittene Räume - Tageslichtbad - Attraktive Kapitalanlage mit 3,05 % Rendite
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau, bekannt für seine grüne und ruhige Atmosphäre mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet (U-Bahn Friedrich-Wilhelm-Platz nur 2 Gehminuten entfernt).
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 4 Monaten · 4 Aufrufe
Aktualisiert 13. August 2026
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Überblick Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Gründerzeit-Gebäudes, dessen Fassaden und Treppenhäuser liebevoll restauriert und modernisiert wurden. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da sie aktuell vermietet ist und eine Rendite von 3,05 % erzielt.
Innenbereich Alle vier Zimmer sind vom Flur einzeln abgehend und hell gestaltet. Drei Zimmer liegen zur Straßenseite, wovon zwei durch eine Flügeltür verbunden sind. Das vierte Zimmer blickt auf den ruhigen Innenhof. Eine Küche mit Fenster-Sitzbereich und ein Tageslichtbad mit Vorraum runden das Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau, bekannt für seine grüne und ruhige Atmosphäre mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet (U-Bahn Friedrich-Wilhelm-Platz nur 2 Gehminuten entfernt).
