Koloniestraße 37, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses interessante Entwicklungsobjekt in Berlin-Wedding bietet eine einzigartige Gelegenheit für erfahrene Projektentwickler, Bauträger oder Investoren.
**Überblick** Das Objekt umfasst eine bestehende, bezugsfreie 36 m² Wohnung sowie angrenzende Dachgeschossflächen mit genehmigtem Potenzial für den Ausbau von ca. 210 m² Wohnfläche. Die Baugenehmigung sieht die Schaffung von zwei attraktiven Dachgeschosswohnungen vor, die jeweils über 4-5 Zimmer, Loggien von über 10 m² und moderne Ausstattungsmerkmale verfügen.
**Innenbereich** Die beiden geplanten Dachgeschosswohnungen (WE 45 mit ca. 100 m² und WE 46 mit ca. 110 m²) werden mit neuen Dachflächenfenstern, Terrassen und einer modernisierten Dachkonstruktion ausgestattet. Die Anbindung an die bestehende Gebäudetechnik ist vorgesehen.
**Ausstattung** * Genehmigter Ausbau von ca. 210 m² Wohnfläche im Dachgeschoss * Planung für zwei separate Wohneinheiten * Neue Dachflächenfenster und Terrassen * Ausbaufreundliche Dachkonstruktion * Potenzial zur Schaffung von Sondereigentum
**Lage** Die Koloniestraße 37 befindet sich im dynamischen Berliner Ortsteil Wedding, einem urban geprägten Wohnstandort im Bezirk Mitte. Die Umgebung zeichnet sich durch klassische Berliner Altbaustrukturen, eine gute Nahversorgung und eine solide Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Wedding gilt als eine der spannendsten innerstädtischen Entwicklungslagen Berlins, ideal für Investoren, die Wertsteigerungspotenzial suchen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 6. August 2026
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Peter MarciDieses interessante Entwicklungsobjekt in Berlin-Wedding bietet eine einzigartige Gelegenheit für erfahrene Projektentwickler, Bauträger oder Investoren.
Überblick Das Objekt umfasst eine bestehende, bezugsfreie 36 m² Wohnung sowie angrenzende Dachgeschossflächen mit genehmigtem Potenzial für den Ausbau von ca. 210 m² Wohnfläche. Die Baugenehmigung sieht die Schaffung von zwei attraktiven Dachgeschosswohnungen vor, die jeweils über 4-5 Zimmer, Loggien von über 10 m² und moderne Ausstattungsmerkmale verfügen.
Innenbereich Die beiden geplanten Dachgeschosswohnungen (WE 45 mit ca. 100 m² und WE 46 mit ca. 110 m²) werden mit neuen Dachflächenfenstern, Terrassen und einer modernisierten Dachkonstruktion ausgestattet. Die Anbindung an die bestehende Gebäudetechnik ist vorgesehen.
Ausstattung
Lage Die Koloniestraße 37 befindet sich im dynamischen Berliner Ortsteil Wedding, einem urban geprägten Wohnstandort im Bezirk Mitte. Die Umgebung zeichnet sich durch klassische Berliner Altbaustrukturen, eine gute Nahversorgung und eine solide Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Wedding gilt als eine der spannendsten innerstädtischen Entwicklungslagen Berlins, ideal für Investoren, die Wertsteigerungspotenzial suchen.
