Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese helle und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 und bietet einen attraktiven Wohnraum auf ca. **49,47 m² Wohnfläche**.
Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss mit zwei Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Das Wohnzimmer ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und bietet Zugang zu einem überdachten Balkon mit Nordwest-Ausrichtung, ideal für entspannte Nachmittage. Die Küche ist separat gehalten, und das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Besondere Merkmale:** * Überdachter Balkon mit Nordwest-Ausrichtung * Separater Abstellraum * Tageslichtbad mit Dusche * Eigener Kellerabteil * Zwei Aufzüge im Gebäude * Fassade wärmegedämmt * Schallschutzfenster in Schlafzimmern und Balkontür (erneuert 2017) * Bosch-Durchlauferhitzer (erneuert 2024)
Die Wohnung ist **bezugsfrei** und eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. **256 Euro**.
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf ist äußerst attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind nur wenige Meter entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Halensee und eine Bushaltestelle direkt vor der Tür optimal gewährleistet.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 6. August 2026
Kosten
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Besondere Merkmale:
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 256 Euro.
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf ist äußerst attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind nur wenige Meter entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Halensee und eine Bushaltestelle direkt vor der Tür optimal gewährleistet.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
