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Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in Friedrichshain-Kreuzberg

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

479.000 €
6.653 €/m²
3
Zimmer
72
4/4
Etage
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1956
Aufzug

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg, gelegen in einer ruhigen Wohnstraße nahe der Frankfurter Allee.

**Überblick** Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem im Jahr **1956 erbauten Altbau**, der Teil einer Gesamtanlage aus Alt- und Neubau ist. Die Wohnung wurde ca. **2002 teilrenoviert**, wobei wichtige Elemente wie Heizung, Fenster und sanitäre Anlagen erneuert wurden. Sie bietet eine ideale Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer** und eine Wohnfläche von ca. 72 m². Sie ist in einem **renovierten und gepflegten Zustand**. Die Bäder und die Küche sind mit Fenstern ausgestattet, was für angenehmes Tageslicht sorgt.

**Ausstattung** * Teilweise renoviert ca. 2002 * Erneuerte Stränge, Bäder, Fenster und Heizung * Ruhige Wohnlage * Sofortbezug möglich

**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Sie liegt direkt an einer Fahrradstraße und bietet eine **ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr**. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohngelegenheit.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 4
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

92/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

96
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

88
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

56
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 6. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.942 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

479.000 €· 6.653 €/m²6. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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Immowelt479.000 €

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