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Ihre Chance: Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf unter Verkehrswert!

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

470.000 €
4.062 €/m²
3
Zimmer
115.7
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1902

Beschreibung

Entdecken Sie diese interessante Eigentumswohnung im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes, das im Jahr 1902 errichtet und 1959 wiederaufgebaut wurde.

**Übersicht:** Die angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. **115,57 m²** verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum, einen Flur, eine Diele und eine Loggia. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über einen Flur und eine Diele erschlossen.

**Innenbereich:** Die Wohnung ist aufgeteilt in drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche bietet Platz für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten, und das Badezimmer sorgt für Ihr tägliches Wohlbefinden. Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** Beheizt wird die Wohnung über eine **Gas-Etagenheizung**. Für die Warmwasserbereitung ist ein Elektro-Durchlauferhitzer installiert. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, die zum Entspannen einlädt.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Charlottenburg-Wilmersdorf, einem der begehrtesten Bezirke Berlins. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen gesichert. Genießen Sie die Vorzüge des Berliner Stadtlebens.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

57/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

54
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

20
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

62
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

56
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

15
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

50
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

52
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 6. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.905 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

470.000 €· 4.062 €/m²6. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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